二手房和毛坯房哪个评估价格高
毛坯房评估价格高
我先说明一下，毛坯房如果是一手开发的期房，那么评估价格就是成交价格。
而二手房的评估价格是有专业的评估公司来进行评估的，那么评估公司一般都会评的价格要比成交价格低的，大概房价的9成。
如果你说的是二手房的毛坯房，那么要比精装的评估价格要低。
临沂市二手房评估，收费标准
过户税费约为5万元，即房产总价的8.3%。个人所得税1%。
（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税1.5%。其它小税费数百元。
房管局评估房产收费数百元。中介费约为房产总价的1%至3%。即6000元至18000元。可议价。
二手房是自己说价钱还是有评估价
二手房交易是自己要价，办理手续时按评估价交税费。
尽管要价是自己说了算，但也得靠谱。你得了解你房子所在地小区的均价，根据你自己的房子情况，按均价加或者减。
买方讲价成功，双方签协议，中介带双方去房屋交易所办理手续，房交所要对房屋进行评估。一般来说，评估价都低于买卖价。所有税费都以评估价做基本数的比例缴纳。
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